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Wohnung, 60,63 m² in Korb-Kleinheppach
Zusätzliche Fläche im Dachboden! Chance nutzen!
298.000,00 € Kaufpreis
2 Zimmer
60,63 m² Wohnfläche
Eckdaten
Objekttyp: Wohnung
Wohnfläche: 60,63 m²
Kaufpreis: 298.000,00 €
Zimmer: 2
Baujahr: 1992
Objektzustand: Gepflegt
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Ausstattung
- Kunststoffisolierglasfenster (Bj. 2016/2019)
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- Manuelle Rollläden mit elektr. Erweiterung im Wohnzimmer (mobile Bedienung möglich)
- Einbauküche
- Zentralheizung (Bj. 2022)
- Dach gedämmt
- Waschküche
- ein Kellerraum
- ein TG-Stellplatz (als Doppelparker / Anschluss für E-Mobilität vorbereitet)
Objektlage
71404 Korb-Kleinheppach
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Das zum Verkauf stehende Objekt ist eine geräumige Maisonette-Wohnung in der malerischen Gemeinde Korb-Kleinheppach. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage und bietet somit eine ideale Verbindung von ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur.
Die Straße ist bekannt für ihre gepflegte Umgebung und den charmanten Charakter der umliegenden Gebäude. Das Anwesen selbst ist gut in die Nachbarschaft integriert und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre grünen Flächen und die Nähe zur Natur aus, was zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einlädt.
Die Lage bietet eine ausreichende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit einer Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Schulen sind ebenfalls bequem zu erreichen. Die nahegelegene Bundesstraße ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an größere Städte der Region.
Korb-Kleinheppach selbst bietet eine hohe Lebensqualität und ist für seine freundliche Nachbarschaft und Gemeinschaft bekannt. Die charmante Atmosphäre des Ortes und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen ihn zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Pendler.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine erstklassige Lage mit allen Annehmlichkeiten, die man sich wünschen kann. Der perfekte Ort, um ein Zuhause zu schaffen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Grundriss
Beschreibung
Zusätzliche Fläche im Dachboden vorhanden. Chance nicht verpassen!
Singles und junge Pärchen aufgepasst! Diese Wohnung bietet die optimale Möglichkeit für Sie. Diese 2-Zimmer-Maisonettewohnung bietet Ihnen rd. 60 m² Wohnfläche, mit zusätzlicher Fläche im Dachboden von ca. 30 m² Bodenfläche. Hinzu genieße eine schöne Aussicht auf die Weinberge des Remstals, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Genießen Sie die Aussicht auch von den Weinbergen aus und blicken Sie in die Ferne über das Remstal und Stuttgart.
Das 1992 erbaute Mehrfamilienhaus hat dank einer guten Eigentümergemeinschaft und einer sehr guten Hausverwaltung einen sehr gepflegten Zustand. Das ist nicht selbstverständlich. Die gute Arbeit führt dazu, dass das Gebäude bereits eine Dachdämmung erhalten hat. Weiter wurde die Heizung 2022 erneuert, die TG-Stellplätze für die E-Mobilität vorbereitet sowie die Verlegung von Glasfaserkabel bereits geplant. Die Protokolle zeigen, dass neue Gesetze kommuniziert werden und Vorschläge für Verbesserungen und Gefahrenverhinderungen gemacht werden.
Die Wohnung selbst hat auch den ein oder anderen Schmankerl. In der ersten Etage befinden sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Das Bad und die Küche sind modern ausgestattet. Wie Sie bereits anhand der Bilder erkennen können, wurden im Wohnzimmer LED Lampen in den Boden eingebaut. Diese sind vor allem nachts als Wegführung ein nettes Highlight. Der Rollladen im Wohnzimmer wurde mit einem Adapter erweitert, sodass sie elektrisch bedienbar sind, nicht nur per Knopfdruck, sondern auch mit dem Smartphone.
Der Dachboden ist nicht wie sonst eine bloße Lagerfläche, sondern bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. So können Sie eine Seite als Ankleideraum nutzen, die andere als Home-Office. Dank des Sondernutzungsrechts kaufen Sie eine kleine Wohnung, genießen jedoch viel mehr Fläche.
Der TG-Stellplatz, der als Doppelparker konzipiert ist, erspart Ihnen außerdem die Suche nach einer Parkmöglichkeit.