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Wohnung, 97,00 m² in Fellbach / Schmiden
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360.000,00 € Kaufpreis
4 Zimmer
97,00 m² Wohnfläche
Eckdaten
Objekttyp: Wohnung
Wohnfläche: 97,00 m²
Kaufpreis: 360.000,00 €
Zimmer: 4
Etagen: 4
Baujahr: 1968
Objektzustand: Gepflegt
Heizungsart: Blockheizkraftwerk
Objektlage
70736 Fellbach / Schmiden
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Fellbach-Schmiden ist eine wunderbare Wohngegend, die eine Fülle positiver Eigenschaften bietet. Diese Lage vereint harmonisch das städtische Leben mit einer angenehmen Atmosphäre und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten:
Hervorragende Verkehrsanbindung: Fellbach-Schmiden ist ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mit verschiedenen Bus- und Bahnlinien erreichen Sie schnell und bequem umliegende Städte und wichtige Ziele. Dies macht die Gegend besonders attraktiv für Pendler und alle, die flexibel unterwegs sein möchten.
Infrastruktur: Die Gegend verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sie finden in unmittelbarer Nähe Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Cafés, Apotheken und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dadurch wird der Alltag äußerst bequem und stressfrei gestaltet.
Kulturelle Vielfalt: Die Gegend bietet kulturelle Veranstaltungen, lokale Märkte und Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und für Unterhaltung sorgen.
Grüne Oasen: Trotz der städtischen Lage gibt es in Fellbach-Schmiden viele Grünflächen, Parks und Erholungsbereiche. Diese bieten Gelegenheiten zum Spazieren, Radfahren, Picknicken und Entspannen im Freien.
Bildungsangebote: Familien schätzen die zahlreichen Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Dies macht Fellbach-Schmiden zu einem idealen Ort für junge Familien.
Nähe zur Natur: Dank der umittelbaren Nähe zur Lehmgrube und dem Schmidener Feld bietet diese Wohnlage allen Outdoor-Enthusiasten eine breite Palette an Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und Naturerlebnissen.
Zusammenfassend bietet Fellbach-Schmiden eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben, Grünflächen, guter Anbindung und einer angenehmen Atmosphäre. Die positive Stimmung, die Annehmlichkeiten und die vielfältigen Freizeitangebote machen diese Lage zu einem attraktiven Ort, um zu leben und sich zu Hause zu fühlen.
Grundriss
Beschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im vierten Stock eines gepflegten Hochhauses mit insgesamt 18 Stockwerken. Das Hochhaus ist in einem ausgezeichneten Zustand und wird von einem engagierten Hausmeister betreut, der für die regelmäßige Instandhaltung und Sauberkeit sorgt. Die Fassade des Gebäudes wurde vor etwa 10 Jahren komplett saniert, was dem Hochhaus eine moderne und ansprechende Optik verleiht.
Der Zugang zur Wohnung ist bequem über einen der drei kürzlich auf den neuesten technischen Stand gebrachten Aufzüge möglich. Diese Aufzüge gewährleisten nicht nur eine schnelle und komfortable Fortbewegung, sondern tragen auch zur Barrierefreiheit des Gebäudes bei.
Die Wohnung selbst ist in einem erstklassigen Zustand. Im Jahr 2022 wurden sämtliche Heizkörper durch neue, energieeffiziente Modelle ersetzt, was für angenehme Wärme und niedrige Heizkosten sorgt. Eine hochwertige Sicherheits-Wohnungseingangstür wurde ebenfalls installiert, um den Schutz und die Privatsphäre der Bewohner zu gewährleisten.
Der Wohnbereich der Wohnung beeindruckt mit einem herrlichen Blick über Fellbach-Schmiden. Der Balkon bietet eine großartige Gelegenheit, die frische Luft zu genießen und den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen. Die Wohnung verfügt über vier geräumige Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Die Lage der Wohnung ist besonders vorteilhaft, da sie sehr gut ans öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden ist. Dies ermöglicht den Bewohnern eine einfache und bequeme Erreichbarkeit von Einkaufszentren, Arbeitsstätten und anderen wichtigen Einrichtungen in der Umgebung.
Insgesamt bietet diese Wohnung in dem gepflegten Hochhaus mit seiner ansprechenden Fassade, modernen Aufzügen, ausgezeichnetem Hausmeisterservice und den jüngsten Renovierungen einen komfortablen und stilvollen Wohnraum mit einem großartigen Ausblick und hervorragender Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.