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Wohnung, 63,46 m² in Stuttgart / Obertürkheim (reserviert)
Kapitalanlage oder Eigennutzung - Ihre Gestaltungsfreiheit!
159.000,00 € Kaufpreis
3 Zimmer
63,46 m² Wohnfläche
Eckdaten
Objekttyp: Wohnung
Wohnfläche: 63,46 m²
Kaufpreis: 159.000,00 €
Zimmer: 3
Baujahr: 1965
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Ausstattung
- Gas-Zentralheizung
- Holzisolierglasfenster
- Bad vor ca. 10 Jahren saniert
- Hausreinigungsservice
- 1x Kellerraum
- Fahrradraum
- Doppelgarage
Objektlage
70329 Stuttgart / Obertürkheim
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Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Obertürkheim in Stuttgart, einer lebendigen und vielfältigen Gegend. Die Gegend ist gut angebunden an öffentliche Verkehrsmittel und bietet Zugang zu verschiedenen Straßen und Autobahnen, was die Erreichbarkeit erleichtert.
In der Nähe gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte und kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf. Einige größere Einkaufszentren wie das Untertürkheimer Einkaufszentrum sind ebenfalls leicht erreichbar, wo eine Vielzahl von Geschäften und Restaurants zu finden sind.
Mehrere Schulen und Kindergärten bieten eine gute Bildungsgrundlage für Kinder. Darüber hinaus sind auch weiterführende Schulen und Berufsschulen in der näheren Umgebung vorhanden.
In der Freizeit bietet die Gegend verschiedene Möglichkeiten zur Entspannung und Unterhaltung. Es gibt Grünflächen in der Nähe, ideal zum Spazierengehen, Joggen oder für Picknicks. Für Sportbegeisterte gibt es Sportvereine und Fitnessstudios in der Umgebung. Außerdem bieten sich Ausflugsmöglichkeiten in die nahe gelegenen Weinberge oder zum Neckar, wo man die Natur genießen und verschiedene Freizeitaktivitäten wie Radfahren oder Bootfahren ausüben kann.
Insgesamt bietet die Wohnung in Stuttgart eine angenehme Wohnlage mit einer guten Infrastruktur und verschiedenen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Bildung und Freizeitgestaltung.
Grundriss
Beschreibung
Die angebotene Dachgeschosswohnung präsentiert sich als attraktives Renovierungsprojekt für individuelle Gestaltungswünsche. Sie liegt in einem Viertel der Stadt, das durch seine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie verschiedene Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung überzeugt.
Das 1965 erbaute Mehrfamilienhaus genießt eine schöne Aussicht gen Stuttgart und Esslingen. Der Balkon erweitert den Wohnraum, bietet Raum für Entspannung im Freien sowie die Möglichkeit die erwähnte Aussicht zu genießen. Die Nähe zu den Weinbergen rundet das Ganze ab und ermöglicht auch den Blick ins Grüne.
Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihr Renovierungsprojekt zeitnah zu beginnen und Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Besonders attraktiv ist diese Immobilie auch für Kapitalanleger, da die Umgebung durch ihre Nähe zu Industriegebieten gekennzeichnet ist. Dies führt zu einer hohen Nachfrage nach Mietwohnungen und verspricht langfristige Mieteinnahmen sowie eine gute Rendite.
Für Käufer, die auf der Suche nach einem individuellen Wohnprojekt sind und die Herausforderung einer Renovierung nicht scheuen, bietet diese Dachgeschosswohnung in Stuttgart, Obertürkheim, eine vielversprechende Gelegenheit.