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Sonstige, in Stuttgart
Wohn/Gewerbeareal - Urbane Kapitalanlage mit Potenzial in Stuttgart-Obertürkheim
3.400.000,00 € Kaufpreis
Eckdaten
Objekttyp: Sonstige
Kaufpreis: 3.400.000,00 €
Ausstattung
1995-1997 kompletter Umbau und Sanierung bzw. Kernsanierung des Areals
Objektlage
70329 Stuttgart
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Stuttgart-Obertürkheim ist der östlichste Stuttgarter Stadtbezirk. Er setzt sich aus den Gemarkungen Obertürkheim und Uhlbach zusammen. Die Landschaft ist geprägt durch den Weinbau, was sich bis heute teilweise im Ortsbild widerspiegelt.
Das Anwesen liegt nah am Ortskern - dennoch recht ruhig an den gegenüberliegenden Weinbergen. Alle Geschäfte, Ärzte, Banken, Restaurants, Besenwirtschaften etc. kann man per "Pedes" gut in wenigen Minuten erreichen. Ebenso die öffentlichen Verkehrsmittel und den Obertürkheimer Bahnhof.
Grundriss
Beschreibung
Das Wohn-Gewerbe Areal (ehemaliges "Hetzel" - Areal) befindet sich auf einem 1748 m² großem Grundstück in guter zentraler Lage von Stuttgart - Obertürkheim, mit gutem Anschluss an die ÖVM, Bahnhofs-und Hafennähe.
Im Jahr 1949 wurde das Areal erbaut, 1959 erweitert und im Jahr 1972 erfolgte nochmals ein An- und Umbau. Mit dem Erwerb des Areals durch den heutigen Besitzer, im Jahr 1994, wurde eine komplette Umnutzung vollzogen. Das Hauptgebäude wurde zum Appartementhaus aus- und umgebaut.
Verschiedene Gewerbeeinheiten (z.B. Büros, Innenausbau, Kasseninhaber etc.) sind seit Jahrzehnten als solvente Mieter ansässig, gern geben wir in persönlich detaillierte Auskunft darüber bzw. übergeben Ihnen erforderliche Unterlagen. Eine größere Gewerbefläche im UG ist momentan nicht vermietet.
Auf dem Areal befinden sich 29 KFZ Stellplätze.
+++ weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anforderung des ausführlichen Exposés +++