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Wohnung, 115,00 m² in Fellbach
"Mitten im Fellbacher Leben" und die "neue, schmucke" Fußgängerzone vor der Haustür...
375.000,00 € Kaufpreis
4,5 Zimmer
115,00 m² Wohnfläche
Eckdaten
Objekttyp: Wohnung
Wohnfläche: 115,00 m²
Kaufpreis: 375.000,00 €
Zimmer: 4,5
Etagen: 10
Baujahr: 1976
Objektzustand: Gepflegt
Energieausweis: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Ausstattung
- separater Wohnungszugang
- Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer, sowie im Flur
- neuer Fliesenboden im Bad
- schickes - zeitgerechtes saniertes Bad mit großer bodentiefer Dusche, 2 Waschtischen und WM Stellplatz
- separates WC
- 2 Balkone (Südost-Ausrichtung)
- neue Heizungsleitungen
- technisch aufgerüstete Gas-Zentralheizung
- Holzisolierglasfenster
- 1 Kellerabteil
gemeinschaftlicher Fahrradraum (in der Tiefgarage)
1 Tiefgaragenstellplatz im Wert von 20 TEUR ist im Kaufpreis enthalten
Objektlage
70734 Fellbach
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Fellbach - gastfreundlich und weltoffen. Die Stadt Fellbach liegt eingebettet zwischen Neckar und Rems und beheimatet mit den Ortsteilen Schmiden und Oeffingen rund 46.000 Einwohner. Vom Fellbacher Kappelberg bietet sich ein wunderbarer Blick ins Remstal und über die Landeshauptstadt Stuttgart. Doch das Panorama ist nicht das Einzige, das der Kappelberg zu bieten hat: auf rund 180 Hektar wird hier, in den beiden Anbaulagen Lämmler und Goldberg, der berühmte und schmackhafte Fellbacher Wein angebaut.
Diese Region geniest einen hohen Freizeitwert.
Grundriss
Beschreibung
Mitten im urbanen Leben - in der Fellbacher City!
Unmittelbar vor der Haustüre hinaus findet man alle Einkaufsmöglichkeiten und Annehmlichkeiten, sprich Restaurants, Cafés, Bäcker- und Konditoreien, Metzger, viele Arztpraxen ( Allgemein- und Facharztpraxen u.a. Augen- und HNO-Arzt) die Fellbach zu bieten hat. Durch die fußläufige Nähe zur Lutherkirche sind Sie bestens vernetzt mit den ÖPNV's und in ca. 20 Minuten auch in Stuttgart. Das neue EDEKA Einkaufszentrum - sprichwörtlich "ums Eck" - ist eine echte Bereicherung für die Fellbacher (Wohn) - CITY!
Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss in zweiter Reihe eines Wohn- und Geschäftshauses und überzeugt mit einem "Haus-im-Haus" Charakter. Über einen Laubengang zur Wohnung gewinnen Sie hier zusätzlich an Privatsphäre. Die Wohnung selbst teilt sich in Wohnbereich und Schlaf/Kinderzimmerbereich, was bei dieser Wohnungsgröße sehr zum Vorteil ist. Jedes Zimmer hat einen Ausgang zu einem der zwei Balkone - diese bieten einen schönen Aus- und Weitblick!
Der Zustand der Wohnung selbst ist gepflegt! Durch die kürzliche Sanierung des Badezimmers und durch die gute erhaltenen Parkettböden in Wohn- und Schlafzimmer bedarf es lediglich nur noch einer partiellen Verjüngungskur. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, gut und bequem mit dem Aufzug zu erreichen.