Seltene Kaufgelegenheit im Oeffinger Ortskern!

Hier bietet sich Ihnen eine seltene Kaufgelegenheit im alten Oeffinger Ortskern!

Das in leichter Hanglage gelegene Zweifamilienhaus befindet sich auf einem tollen Grundstück mit großem Garten in Südausrichtung. Das Haus ist ein typisches Haus der Arbeiterklasse aus den 50er Jahren. Auf zwei Stockwerken erstrecken sich auf 136 qm die Wohn- und Schlafräume, Küchen und Bäder. Durch einen Anbau im Jahr 1966 wurde das Wohnzimmer im Erdgeschoss vergrößert und ein Balkon realisiert. Im darunterliegenden UG ist in diesem Zuge eine Gartenterrasse entstanden. Doch das Optimierungspotenzial dieses Hauses ist längst nicht ausgeschöpft. Orientiert an der Nachbarbebauung, können Sie hier ohne große Hürden das Dachgeschoss ausbauen und/oder aufstocken! So bietet Ihnen dieses Zweifamilienhaus beste Voraussetzungen, um viel Platz für die Familie unter einem Dach zu schaffen.

Baujahrbedingt und unter Berücksichtigung des aktuellen Unterhaltungszustandes sind Sanierungsmaßnahmen im Bereich des Daches, der Fassade, Fenster und des Innenausbaus zu bewältigen. Die Haustechnik wurde im Jahr 2022 aufwändig und vollständig erneuert. Die alte Ölheizung wurde durch eine neue Gas-Hybrid-Wärmepumpe ersetzt. In diesem Zuge wurde auch die komplette Elektroinstallation im Haus erneuert.

Das Haus bietet Ihnen eine optimale Gelegenheit, Ihren Wohntraum mit Garten in gefragter und ruhiger Lage zu verwirklichen! Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieses Hauses und vereinbaren einen Besichtigungstermin.