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Wohnung, ca. 112 m² in Gerlingen

  • Balkon
  • Außenansicht Südseite
  • Strassenseitige Ansicht mit Wohnungskennzeichnung
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Balkon von außen
  • Straßenseitige Hausansicht
  • Balkon
  • Außenansicht Südseite
  • Strassenseitige Ansicht mit Wohnungskennzeichnung
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  • Straßenseitige Hausansicht

"Wohnen wie im Urlaub" 4,5 Zimmer DG Wohnung mit außergewöhnlichem Charme

595.000,00 € Kaufpreis

4 Zimmer

ca. 112 m² Wohnfläche

Eckdaten

Objekttyp: Wohnung

Wohnfläche: ca. 112 m²

Kaufpreis: 595.000,00 €

Zimmer: 4

Etagen: 2

Baujahr: 1994

Objektzustand: Neuwertig

Energieausweis: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Böden: Parkett, Teppich, Fliesen
  • Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
  • Panoramaschiebetür zum Balkon
  • Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
  • EBK mit elektrischen Geräten (außer Spülmaschine)
  • Holzisolierglasfenster mit elektrischen Rollläden
  • Fußbodenheizung
  • Pellet Heizung (2012 umgestellt von Gas auf Pellets)

Objektlage

70839 Gerlingen

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Nordwestlich an die Landeshauptstadt Stuttgart angrenzend liegt Gerlingen, eine attraktive und liebenswerte Stadt mit rund 19.700 Einwohnern. Landschaftlich reizvoll inmitten von Wäldern und Streuobstwiesen gelegen, blickt Gerlingen auf eine über 1200 Jahre alte Tradition zurück. Liebevoll gepflegte Stadtanlagen tragen zum unverwechselbaren Ambiente bei, in dem ein lebhaftes und vielfältiges Geschäftsleben zum Einkaufen und Verweilen einlädt.

Wirtschaftlich entwickelte sich Gerlingen nach dem Zweiten Weltkrieg ebenfalls vom Dorf zur Stadt. Viele kleinere und größere Industriebetriebe siedelten sich an, der größte darunter ist die Robert Bosch GmbH, die auf der Gerlinger Schillerhöhe ihre Hauptverwaltung hat. Ein Schwimmbad mit Sauna, eine Stadthalle, ein neuer Schulkomplex und eine neue Mehrzweckhalle wurden gebaut. Die Gebäude der Stadtbücherei gelten auch in Architektenkreisen als positives Beispiel moderner Architektur.

Gerlingen ist heute eine überdurchschnittlich von einkommensstarken Haushalten geprägte Stadt, so dass sie in der Region Stuttgart die größte Kaufkraft pro Einwohner aufweist. Gründe hierfür sind einerseits die Nähe zu Stuttgart, die guten Verkehrsanbindungen, die gute wirtschaftliche Situation und die optisch ansprechende Innenstadt, andererseits auch weiche Standortfaktoren wie die vielfältige Vereinslandschaft, ausreichende Kindergartenangebote, attraktive Wohnlagen mit Blick ins Strohgäu am Rande von Weinbergen und Streuobstwiesen sowie ein hoher Waldanteil.

Grundriss

  • Grundriss

Beschreibung

Eine Wohnung mit viel Charme und Flair - noch dazu (fast) die Wohnflächengröße eines Reihenhauses auf einer Ebene! Hier werden Sie nichts vermissen: kleine Wohneinheit, helle und lichtdurchflutete Räume - durch bodentiefe Fenster; ein offener Kamin (heutzutage ein Juwel), der Lebensmittelpunkt "Küche -Wohnen-Essen-Sonnenbalkon" - bilden einen wunderbar eigenen "Trakt", die anderen Zimmer (Kinder-Schlaf-Arbeitszimmer und das Tageslichtbad) befinden sich auf der anderen Seite der Wohnung, somit ebenfalls ein eigener Bereich - sehr sinnvoll, wenn Besuch in´s Haus steht oder z. B. Kindergeburtstage o. ä. gefeiert werden. Der große, gut nutzbare Süd-Balkon mit Blick in eine Baumwiese lässt den Alltag schnell vergessen. Die Wohnung ist sehr gepflegt und entspricht den heutigen Lebensansprüchen.. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin!

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