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Wohnung, ca. 70 m² in Stuttgart

  • Straßenansicht
  • Hauszugang hangseits
  • Hauszugang hangseits
  • Treppenhaus
  • Flur EG
  • Blick ins Wohn-/Esszimmer EG
  • Küche EG
  • Schlafzimmer EG
  • Blick vom Balkon Zeppelinstraße talwärts
  • Blick aus Dachkammer
  • Blick aus Dachkammer Zeppelinstraße talwärts
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  • Hauszugang hangseits
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  • Blick vom Balkon Zeppelinstraße talwärts
  • Blick aus Dachkammer
  • Blick aus Dachkammer Zeppelinstraße talwärts

2-Zi.-ETW mit großem Balkon + 1 sep. Dachzimmer in S-West!

312.000,00 € Kaufpreis

3 Zimmer

ca. 70 m² Wohnfläche

Eckdaten

Objekttyp: Wohnung

Wohnfläche: ca. 70 m²

Kaufpreis: 312.000,00 €

Zimmer: 3

Etagen: 3

Baujahr: 1963

Objektzustand: Gepflegt

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

In den letzten Jahren ist seitens der Eigentümergemeinschaft und der Eigentümer der Wohnung einiges im und am Haus investiert worden. Die Zentralheizung wurde 2005 von Öl auf Gas umgestellt. Die 3-fach verglasten, schallgedämmten Fenster wurden ca. 2014/2015 eingebaut. Der durch die Hanglage sehr aufwendig erstellte Zugang zum Haus, mit seitlicher Treppe und Weg und großflächiger Stützmauer zum Honoldweg hin, wurde 2019 und 2020 umfangreich saniert. Die Haustür, das Vordach und die Klingelanlage wurden 2017 und 2018 erneuert.

Objektlage

70193 Stuttgart

Bitte klicken Sie hier, um die Karte zu laden. Dabei werden Daten an OpenStreetMap gesendet. Nähere Informationen dazu in unserer Datenschutzerklärung.

Halbhöhenlage in Stuttgart West. An den Stäffele von der Zeppelinstraße zum Honoldweg liegt dieses 6-Familienhaus auf einem rund 480 m² großen Grundstück. Die Zeppelinstraße ist eine Verbindung von der Schwabstraße hoch Richtung Kräherwald. Sie zieht sich in einigen Kurven mit eindrucksvollen Ausblicken ins Neckartal. Eine Bushaltestelle ist praktisch direkt vor der Haustür. In wenigen Gehminuten ist man am schönen Hölderlinplatz und der Schwabstraße mit den vielen kleinen Geschäften, Restaurants und Cafés, oder im Naherholungsgebiet Kräherwald.

Grundriss

  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss
  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss

Beschreibung

Hier wohnen Ihre Mieter gern! Großzügig, zentral, Halbhöhe mit großem Balkon (Südost-Ausrichtung)! Die praktisch geschnittene 2-Zimmer-ETW mit einem separaten Dachzimmer, welches auch separat vermietet ist, liegt von der Zeppelinstraße aus gesehen im 1. OG (rechts). Durch die starke Hanglage bedingt befindet sich der Zugang hinter dem Haus praktisch fast auf Erdgeschossebene (6 Stufen).

Ein Schlafzimmer, zum Hang hin ausgerichtet und ein großes Wohn-/Esszimmer, verbunden über den kurzen Flur, von dem aus man in die Küche, bzw. das innenliegende Bad mit Badewanne und WC kommt. Das Schlafzimmer ist so dimensioniert, dass es bequem auch einen Schreibtisch beherbergen kann.

Zu der ca. 57 m² großen Wohnung gehört noch ein ca. 13 m² großes Dachzimmer mit Dusche und Waschbecken mit tollem Fernblick, welches separat vermietet ist, sowie ein Abstellraum im UG.

Die Wohnung selbst hat zwar keinen eigenen PKW-Stellplatz, aber durch die Nähe zu den Einkaufsmöglichkeiten in der Schwabstraße und am Hölderlinplatz, sowie den Haltestellen des ÖPNV, braucht man hier eigentlich auch kein Auto und somit keinen Stellplatz. Jedoch gehören zum Gemeinschaftseigentum noch 2 vermietete Garagen.

Ein Stellplatz ist zur freien Verfügung für alle Bewohner und in der Zeppelinstraße selbst oder im Honoldweg bekommt man praktisch immer einen Parkplatz (Anwohner-Parken Zone W8). Ein Abstellraum (zugehörig zur ETW), eine Waschküche sowie ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung im UG runden das Angebot ab.


ACHTUNG! WICHTIG zu wissen!!! Auf demselben Stockwerk gibt es die gespiegelte 2-Zi.-ETW nebenan ebenfalls zu kaufen! Auch diese hat ein zusätzliches Dachzimmer, welches separat vermietet ist!!! EINMALIGE GELEGENHEIT!!!


Objektanfrage

Ihr Immobilienpartner vor Ort* 0711 / 30501-1210


* Mo-Fr 8-12.30 Uhr und 14-17 Uhr
Individuelle Termine nach Vereinbarung