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Haus, ca. 175 m² in Fellbach / Oeffingen (verkauft)
Reiheneckhaus in gefragter Lage - viel Platz für die Familie!
849.000,00 € Kaufpreis
8 Zimmer
ca. 175 m² Wohnfläche
Eckdaten
Objekttyp: Haus
Wohnfläche: ca. 175 m²
Kaufpreis: 849.000,00 €
Zimmer: 8
Baujahr: 1986
Objektzustand: Gepflegt
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Ausstattung
Das Haus wurde stetig instand gehalten und sehr gut gepflegt. Das sieht man und das weis man als neuer Eigentümer zu schätzen. Nachstehend einige Informationen zur Ausstattung des Hauses:
- zwei Vollgeschosse, ein Dachgeschoss mit ausgebautem Spitzboden und voll unterkellert
- Dach-Innendämmung aus dem Baujahr
- WDVS aus dem Baujahr
- zweifach isolierverglaste Fenster mit Holzrahmen
- Gas-Zentralheizung
- elektrische Rollläden
- elektrische Markise auf der Terrasse
- Fingerprint Hauseingangstüre
- hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte
- klassischer Kamin mit Brennholz im Wohnzimmer
- Fliesenböden im EG
- neu verlegter Vinylboden im OG
- eingebauter Kleiderschrank im Schlafzimmer
- praktischer Abstellraum im OG
- Sauna im DG
- großes, offenes Zimmer im DG
- Terrasse, Garten und Balkon
- drei Bäder
- zwei separate WC's
- Keller mit Waschküche und Werkstatt
- Einzelgarage
- separat zugängliche Einliegerwohnung mit Kochnische und Bad
Objektlage
70736 Fellbach / Oeffingen
Bitte klicken Sie hier, um die Karte zu laden. Dabei werden Daten an OpenStreetMap gesendet. Nähere Informationen dazu in unserer Datenschutzerklärung.
Verkehrsberuhigte Lage in Fellbachs Stadtteil Oeffingen. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus Reihenhäusern und zwei- bis dreigeschossigen Mehrfamilienhäusern. Aufgrund ähnlicher Baujahre des gesamten Wohngebiets wirkt das Erscheinungsbild sehr harmonisch.
Einen Katzensprung entfernt ist ein großer Rewe mit Getränkemarkt. Allgemein sind es kurze Wege in den Oeffinger Ortskern zum Bäcker, Metzger und allem, was das Herz begehrt.
Die Anbindung an die Öffentlichen ist durch die Busverbindung 60 optimal gegeben. Fußläufig gelangen Sie in unter 5 Minuten zur Bushaltestelle und in weiteren 10 Minuten zum Fellbacher Bahnhof. Auch mit dem Auto ist man schnell auf der B14 und/oder B10.
Ebenso ein guter Ausgangspunkt für Ausflüge in die Natur, wie z.B. für Spaziergänge ins Lange Tal und bis zur Landungsbrücke ans Neckarufer, oder auch ausgiebige Radtouren entlang dem Neckar - ein hoher Freizeitwert ist garantiert!
Grundriss
Beschreibung
Am Ende der Sudetenstraße im beschaulichen Oeffingen steht dieses großzügige Reiheneckhaus aus dem Jahr 1986. Das in Massivbauweise erstellte Haus bietet über vier Geschosse sehr viel Platz für die Familie. Im Untergeschoss gibt es sogar eine Einliegerwohnung, die sich für junge Heranwachsende bestens eignet. Insgesamt sind es 175 qm Wohnfläche verteilt auf 8 Zimmer, einer Küche, drei Bädern und zwei separaten WC's.
Das Erdgeschoss hat eine offene Raumaufteilung und umschließt einen großzügigen, hellen Wohn- und Essbereich. Der Erker bietet sich optimal als Essplatz an und hat ein besonderes Ambiente für gesellige Abende am runden Tisch. Die Durchreiche zur Küche ist nicht nur praktisch, sondern ermöglicht auch einen Austausch zwischen Gast- und Gastgeber während der Essenszubereitung. Besonders hervorzuheben ist der aufwendig angelegte Garten mit einer tollen Pflanzenvielfalt und einem kleinen Teich. Das Gartenkonzept ist perfekt durchdacht und bietet echten Wohlfühlcharakter. Genießen Sie die Abendsonne auf dieser tollen Terrasse mit Blick ins Grüne!
Das Obergeschoss umfasst vier Zimmer und schafft so ausreichend Rückzugsorte für jedes Familienmitglied. Weiterhin ist hier das große Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein separates WC. Über die zwei zur Südseite gelegenen Zimmer ist ein direkter Ausgang auf den Balkon möglich.
Im komplett ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine Sauna, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette und ein sehr großes, offenes Zimmer. Entweder als weiteres Kinderzimmer, oder aber ein Raum, um diversen Hobbys nachzugehen. In diesem großzügigen Haus werden Ihren Bedürfnissen keine Grenzen gesetzt.
Das Untergeschoss unterteilt sich in Kellerraum, Waschküche / Werkstatt und Einliegerwohnung. Die Einliegerwohnung ist momentan nur über die Außentreppe zugänglich, wäre aber problemlos auch aus dem Haus erreichbar. Die Wohnung ist derzeit in einem entkernten Zustand und schafft somit volle Gestaltungsfreiheit für den neuen Eigentümer.