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Volksbank am Württemberg – Ihr Immobilienpartner GmbH & Co. KG
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Haus, ca. 231 m² in Stuttgart / Wangen (verkauft)
Sehr gepflegtes 3 FH - mitten im urbanen Herzen von Stuttgart - Wangen
1.100.000,00 € Kaufpreis
10 Zimmer
ca. 231 m² Wohnfläche
Eckdaten
Objekttyp: Haus
Wohnfläche: ca. 231 m²
Kaufpreis: 1.100.000,00 €
Zimmer: 10
Etagen: 3
Baujahr: 1971
Objektzustand: Gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Ausstattung
- hochwertige, guterhaltene Parkettböden, Fliesen oder Laminatböden
- Küchen im EG und OG mit Einbauküche incl. der elektrischen Geräte
- Isolierglasfenster mit Rollläden
- Tageslichtbäder mit Wanne und/ oder Dusche
- 3 separate WC´s mit Fenster (plus 1 WC im UG)
- hochwertige weiße Türen in den Wohnungen
- Waschküche mit 3 WM Plätzen (eigene Stromanschlüsse)
- Heizraum und Werkstatt
- Keller und großer Partyraum
- Gaszentralheizung
Objektlage
70327 Stuttgart / Wangen
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Stadtbezirk-Wangen:
Wangen ist ein am linken Ufer des Neckars liegender Stadtbezirk von Stuttgart. Er hat ein wunderbares kleines urbanes Zentrum und die Weinhänge laden zum Erholen oder Spazieren ein. Die angrenzende Natur und die Weinberge und bieten somit einen hohen Freizeitwert.
Der Stadtbezirk Wangen ist gut über die B10 zu erreichen. Der fahrplanmäßige Straßenbahnbetrieb und damit der Anschluss an das Stuttgarter Vorort-Straßenbahnnetz erfolgte mit der Linie 15 vom Schlossplatz über Gaisburg bis Wangen. Weiterhin ist Wangen gut mit den Stadtbahnlinien U4, U9 und U13 zu erreichen.
Grundriss
Beschreibung
Dieses sehr gepflegte 3 Familienhaus befindet sich im Herzen von Wangen in einer ruhigen und doch zentralen Lage am Ende einer Sackgasse. Mit viel Liebe zum Detail und wohldurchdachten Grundrissen ist es eine Rarität auf dem Stuttgarter Immobilienmarkt. Die 3,5 Zimmer Wohnungen im EG und OG haben jeweils ca. 85 m² Wohnfläche, Balkone am Wohnzimmer und an den Schlafzimmern. Im Zug der Balkonsanierungen (2021) bekam der Balkon im EG einen Zugang zum Garten. Die 3 Zimmer DG Wohnung mit einer kleinen charmanten Wohnküche und einem romantischen Balkon hat 61 m² nach DIN. Die Bäder im EG und OG wurden in den letzten Jahren aufwändig und hochwertig renoviert. Das äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus entspricht durchaus den heutigen Wohn- und Lebensbedürfnissen. Es eignet sich sowohl als Mehrgenerationenhaus oder auch als solvente Kapitalanlage. (Bereits nach WEG aufgeteilt)
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