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Volksbank am Württemberg – Ihr Immobilienpartner GmbH & Co. KG
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Haus, ca. 130 m² in Stuttgart / Stammheim
Urbanes Familienglück in ruhiger Wohnlage
639.000,00 € Kaufpreis
6 Zimmer
ca. 130 m² Wohnfläche
Eckdaten
Objekttyp: Haus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Kaufpreis: 639.000,00 €
Zimmer: 6
Etagen: 3
Baujahr: 1996
Objektzustand: Gepflegt
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Ausstattung
Das Haus ist gepflegt und durch laufende Modernisierungen in einem guten Zustand.
- Tageslichtbad mit Badewanne/Duschabtrennung, Doppelwaschtisch und WC
- Gäste-WC
- Fassade neu verputzt in 2017
- Elektrische Rollläden im Wohnbereich und Schlafzimmer - programmierbar in 2017
- Kunststofffenster Therm Plus / 3-fach verglast im EG in 2017
- elektrische Markise über die gesamte Hausbreite
- Warmwasserbereitung in 2018 erneuert
- Glasfaserverkabelung in der Straße
- großes Elternschlafzimmer im OG
- großes Kinderzimmer im DG
- Hobbyraum im Keller, ideal für Modellbau, Musik, Kunst und Entspannung
- Elektro-Wärmespeicherheizung mit Einzelsteuerung
- Haussprechanlage Fa. Siedle in allen Stockwerken und Schlafzimmern
- Kameraüberwachung des Eingangsbereiches
- Außensteckdose am Stellplatz zur Aufladung von E-Fahrzeugen
- Außensteckdose auf Terrasse
- 2 Wasseranschlüsse; Straßen- und Gartenseite
- Carport mit elektrisch betriebenen Tor
- Dachboden mit Auszugsleiter, begehbar und gedämmt.
Objektlage
70439 Stuttgart / Stammheim
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Besser geht es nicht! Fußläufig vom Ortszentrum in Stammheim mit der Stadtbahn-Endhaltestelle der U15 gelegen, befindet sich dieses Reihenhaus in einer Sackgasse. Reiner Anwohnerverkehr. Der Kfz-Stellplatz ist direkt vor dem Haus und schräg gegenüber der eigene, abschließbare Carport.
Die Kinder können vor der Haustüre oder im eigenen Garten spielen. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch öffentliche Spielplätze und ein toller Bolzplatz. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in Ihrer unmittelbaren Umgebung und sind fußläufig erreichbar.
Der Abendspaziergang, oder die tägliche Jogging-/ oder Radstrecke über die Felder beginnen direkt vor der Haustür.
Mit dem Auto sind Sie in wenigen Fahrminuten auf der B 27a und auf der A 81.
Grundriss
Beschreibung
Das perfekte Haus für die ganze Familie! Großes, gepflegtes Reihenhaus mit viel Tageslicht in zentraler und ruhiger Wohnlage in einer Sackgasse in Stuttgart-Stammheim. Sie parken direkt vor dem Haus und zum eigenen, abgeschlossenen Carport sind es nur wenige Meter.
Das Haus ist mit modernen und Einzelraum gesteuerten Nachtspeicherheizungen ausgestattet. Die Heizung ist wartungsarm und bedienungsfreundlich. Guter Endenergieverbrauchswert, Klassifizierung B. Warmwasseraufbereitung 2018 erneuert. Teilweise neue, 3-fach-verglaste Fenster.
Alles, was das Familienleben entspannt, ermöglicht dieses Haus. Vom geräumigen Keller mit großem Hobbyraum und abgetrennter Werkstatt, über den offenen und lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Bereich im Erdgeschoss mit Ausgang auf die Terrasse für die gemeinschaftlichen Stunden im Garten, bis hin zum Ober- und Dachgeschoss mit seinen weiteren 5 Zimmern plus schönem Tageslichtbad ist alles vorhanden.
Im DG besteht die Möglichkeit, ein zweites Bad einzubauen, um den Tagesbeginn noch mehr zu entspannen.