Zu allen Angeboten

Haus, ca. 326 m² in Stuttgart

  • Hausansicht
  • Aus- und Weitblick
  • Loftartiger Wohn-Essbereich
  • "Erlebnsiwohnen"
  • Terrasse mit anschliesendem Garten
  • Küche in der Hauptwohnung
  • Hauptbad mit Wirlpool, Dusche etc.
  • Blick in den Flurbereich
  • Panoramazimmer
  • Erdgeschoss z.Z. Büro
  • EG z.Z. Büro - Kamin
  • EG - Badezimmer
  • EG mit neuwertiger EBK
  • Garten vor der EG Wohnung
  • Dachgeschoss
  • Schwimmbad
  • Gartenseitige Hausansicht zum Schwimmbad
  • Hausansicht
  • Aus- und Weitblick
  • Loftartiger Wohn-Essbereich
  • "Erlebnsiwohnen"
  • Terrasse mit anschliesendem Garten
  • Küche in der Hauptwohnung
  • Hauptbad mit Wirlpool, Dusche etc.
  • Blick in den Flurbereich
  • Panoramazimmer
  • Erdgeschoss z.Z. Büro
  • EG z.Z. Büro - Kamin
  • EG - Badezimmer
  • EG mit neuwertiger EBK
  • Garten vor der EG Wohnung
  • Dachgeschoss
  • Schwimmbad
  • Gartenseitige Hausansicht zum Schwimmbad

Weit weg vom Alltäglichen - Exklusives inklusive!

2.385.000,00 € Kaufpreis

8 Zimmer

ca. 326 m² Wohnfläche

Eckdaten

Objekttyp: Haus

Wohnfläche: ca. 326 m²

Kaufpreis: 2.385.000,00 €

Zimmer: 8

Baujahr: 1960

Energieausweis: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • UG: 2 Zimmer mit offener Küche und EBK, großes Bad
  • EG: Eingang´s Entree mit hochwertigen Einbauten, Gäste WC, Wohnen, Essen, Wintergarten, sep.Küche, Zugang zum Schwimmbad und Sauna, Ausgang zur Terrasse vom Essbereich
  • OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Hauptbad
  • DG: 2 Zimmer, WC

Ausstattung: - Hochwertige, größtenteils luxuriöse Ausstattung - Granitböden im Wohn- Essbereich - Fußbodenheizung - Jalousien im EG vor 2017 erneuert mit elektrischer und sensorischer Steuerung - offener Kamin im EG und im OG - Schwimmbad mit Gegenstromanlage und neuester Technik (Einbau 2017) - Sauna - Luxeriöses Tageslichtbad mit Whirlwanne, Glasdusche, 2 Waschtischen - Isolierglasfenster im ganzen Haus (teilweise Panoramschiebetüren) mit elektrischen Rollläden - Keller und bestens erhaltener Gewölbekeller(Zugang über UG) - Ölzentralheizung - Alarmanlage für das gesamte Haus u.v.a.m.

Objektlage

70180 Stuttgart

Bitte klicken Sie hier, um die Karte zu laden. Dabei werden Daten an OpenStreetMap gesendet. Nähere Informationen dazu in unserer Datenschutzerklärung.

Landeshauptstadt Stuttgart Stuttgart, die charmante Großstadt zwischen Wald und Reben, die „Auto-Stadt“ unabdingbar verbunden mit den Namen der ältesten Automobilhersteller wie Gottlieb Daimler, Carl Benz, Wilhelm Maybach und Ferdinand Porsche, historische und moderne Architektur, eine Lebendige Kunst- und Kulturszene, internationale sportliche Events, große Feste und Märkte sowie zahlreiche weitere Erlebnisangebote. Stuttgart hat über 590.000 Einwohner verteilt auf 23 Stadtbezirke. Es bietet die umfassende Infrastruktur einer Großstadt mit breitgefächertem Bildungsangebot in Form von Schulen, Hochschulen, Universitäten, Forschungs- und Entwicklungseinrichtungen.

Geschichtliches zum Heusteigviertel: Reste römischer Besiedlung wurden an der Ecke Heusteig-/Bopserstraße nachgewiesen. Das Dorf Immenhofen soll ab dem 6./7. Jahrhundert nördlich des heutigen Wilhelmsplatzes gelegen haben. Die moderne Bebauung begann allmählich ab etwa 1850, eine geschlossene Bebauung erfolgte erst Ende des 19. Jahrhunderts, Anfang des 20. Jahrhunderts.

Beschreibung

Das Zweifamilienhaus bzw. die neuzeitliche Villa befindet sich in einer der besten Lagen Stuttgarts - in Halbhöhenlage - mit Traumblick und unsagbarer urbaner Nähe zur Stuttgarter City. Das Heusteigviertel - eines der beliebtesten Viertel Stuttgarts, liegt dem Haus "zu Füßen". Das Haus selbst wurde im Jahr 1992 volkommen kernsaniert, (außer das DG) und ist sehr hochwertig, dezent luxuriös ausgestattet.

Die "UG" Wohnung (da es ein am Hang befindliches Haus ist, das eigentliche Erdgeschoss) wurde bis dato als großzügiges, lichtdurchflutetes Büro genutzt. Mit relativ wenig Aufwand kann man dieses Büro in eine großzügige 2 Zimmer Wohnung umwandeln (eine Einbauküche und ein extravagantes Badezimmer sowie ein offener Kamin sind bereits vorhanden).

Die Hauptwohnung (EG/OG/DG) - mit loftmässigem Wohn-Essbereich und offenem Kamin erhielt einen phantastischen "Glasvorbau" - mit Wintergartencharakter, was letztendlich ein unglaublich "freies und großzügiges" Wohnerlebnis mit sich bringt und damit auch flächenmässig viel Gestaltungsraum gab. Ein besonderer Charme breitet diese Ebene in der Hauptwohnung aus. Über dem Wohn- Essbereich erstreckt sich eine Galerie, die man sehr gut als Relax oder Arbeitsgalerie nutzen kann. Ebenfalls auf der Galerieebene bzw. im OG befindet sich ein großes Schlaf- und ein kleiners Kinderzimmer. Ein Refugium für Anspruchsvolle ist das exklusive Tageslichtbad - mit Whirlpool, Glaswandusche, zwei Waschtischen - ein Bad der Extraklasse. Im Dachgeschoss wurde im Jahr 1992 nicht wesentlich renoviert, ist aber in einem gut bewohnbaren Zustand und bedarf lediglich einer "Verjüngungskur".

Ein Highlihgt des Hauses ist das Schwimmbad mit Austritt in den wundervollen, ebenmäßigen gut nutzbaren Garten. Das Schwimmbad (Abmessungen: 1,80 m tief und 3,00 x 9,00 m) wurde 2017 vollkommen erneuert mit hochwertiger Digitaltechnik und Wasserprobenmessung und befindet sich somit auf neuesten Stand. Eine Sauna rundet das ganze ab.

Objektanfrage

Ihr Immobilienpartner vor Ort* 0711 / 30501-1210


* Mo-Fr 8-12.30 Uhr und 14-17 Uhr
Individuelle Termine nach Vereinbarung