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Wohnung, ca. 80 m² in Stuttgart / Rohracker (verkauft)

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"Eine Perle" - Wohnen wie im Urlaub

320.000,00 € Kaufpreis

3 Zimmer

ca. 80 m² Wohnfläche

Eckdaten

Objekttyp: Wohnung

Wohnfläche: ca. 80 m²

Kaufpreis: 320.000,00 €

Zimmer: 3

Baujahr: 1968

Objektzustand: Vollständig renoviert

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • neue oder neuwertige Parkett- bzw. Laminatböden
  • Holzisolierglasfenster mit Rollläden
  • abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
  • sehr schickes, neues hochwertiges Bad mit begehbarer Dusche
  • Ölzentralheizung (Umbau auf Gaszentralheizung ist geplant, voraussichtlich ohne Sonderumlage für die WEG)
  • moderne, neue Einbauküche mit elektrischen Geräten und Dunstabzug nach außen
  • 2 Kellerräume
  • 1 KFZ Stellplatz vor dem Haus

Objektlage

70329 Stuttgart / Rohracker

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Landeshauptstadt Stuttgart

Stuttgart, die charmante Großstadt zwischen Wald und Reben, die „Auto-Stadt“ unabdingbar verbunden mit den Namen der ältesten Automobilhersteller wie Gottlieb Daimler, Carl Benz, Wilhelm Maybach und Ferdinand Porsche, historische und moderne Architektur, eine Lebendige Kunst- und Kulturszene, internationale sportliche Events, große Feste und Märkte sowie zahlreiche weitere Erlebnisangebote.

Stuttgart hat über 590.000 Einwohner verteilt auf 23 Stadtbezirke. Es bietet die umfassende Infrastruktur einer Großstadt mit breitgefächertem Bildungsangebot in Form von Schulen, Hochschulen, Universitäten, Forschungs- und Entwicklungseinrichtungen.

Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Autobahnen A8, A81 sowie die Bundesstraßen B10, B14, B27 und B295, die Schienennetze der Deutschen Bundesbahn und den internationalen Flughafen in Echterdingen.

Rohracker ist ein Stadtteil der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart. Zusammen mit den Stadtteilen Hafen, Hedelfingen und Lederberg bildet es den südöstlichen Stadtbezirk Hedelfingen. Rohracker liegt inmitten einer von Feldern und Wäldern geprägten Landschaft. Der Stadtteil wird unmittelbar von Weinreben umgeben, die direkt dahinter in Wälder übergehen. Nicht nur die Stadtteilstruktur entspricht der einer Dorfgemeinde. Auch die Einwohnerzahl von 4250 entspricht einer kleinen Gemeinde.

Beschreibung

Diese idyllisch gelegene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses und liegt am Naturschutzgebiet von Stuttgart-Rohracker. Somit ist ein hoher Erholungs- und Freizeitwert garantiert. Die charmante Wohnung wurde 2018/19 hochwertig und vollkommen renoviert und saniert (Böden, Leitungen, Elektrik, Sanitär, neue EBK u.v.a.m.). Eine gelungene Raumaufteilung und die eigene Terrasse zum Gemeinschaftsgarten in Hanglage lassen keine Wünsche offen. Am Haus befindet sich ein PKW Stellplatz.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin!

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* Mo-Fr 8-12.30 Uhr und 14-17 Uhr
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