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Haus, ca. 270 m² in Stuttgart / Feuerbach

  • Südansicht
  • Südost-Ansicht
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  • Garten
  • Blick zur Straßenseite
  • Gemeinschaftsraum
  • Wohn- und Schlafzimmer
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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und viel Potential!

1.350.000,00 € Kaufpreis

12 Zimmer

ca. 270 m² Wohnfläche

Eckdaten

Objekttyp: Haus

Wohnfläche: ca. 270 m²

Kaufpreis: 1.350.000,00 €

Zimmer: 12

Etagen: 2

Baujahr: 1972

Objektzustand: Gepflegt

Heizungsart: Zentralheizung

Objektlage

70469 Stuttgart / Feuerbach

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  • Im wunderschönen Teil von S-Feuerbach, direkt an den Weinbergen gelegen
  • Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind alle im Zentrum von S-Feuerbach

Entfernungen:

  • öffentlicher Nahverkehr – ca. 4 Min. fußläufig
  • nächste Bundesstraße (B10) – ca. 2 km
  • nächste Auffahrt A8 – ca. 8,5 km
  • Flughafen Stuttgart – ca. 14 km

Grundriss

  • Grundriss_UG
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Beschreibung

Das 1972 als aufwändiges Architektenhaus gebaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großer Garage liegt in offener Umgebungsbebauung am Fuße des Lembergs in ruhiger und beliebter Südhangalge in Stuttgart-Feuerbach.

Nach dem ruhestandsbedingten Wegzug des Eigentümer wurde das elterliche Haus zu Beginn der 2000´er Jahre als kleine, aber feine Studenten-WG genutzt. 11 möblierte Einzelzimmer, 2 Tageslichtbäder jeweils mit WC und ein 3. separates WC stehen den jungen Leuten zur Verfügung. Ebenso ein großzügiger Gemeinschaftsbereich mit Wohnzimmer, Küche und Hauswirtschaftsraum. Im UG, bedingt durch die leichte Hanglage praktisch das EG, befindet sich kleine 2-Zi.-Einliegerwohnung.

Die großzügige Garage und die ebenso dimensionierten Kellerräume, sowie der Garten runden das seltene Angebot ab.

Das Baupotential ist noch nicht ausgeschöpft. Es besteht die Möglichkeit ein Vollgeschoss „einzuziehen“.

Aufgrund der sich jetzt gefassten Verkaufsabsicht wurden keine neuen Vermietungen mehr getätigt, um dem neuen Eigentümer alle Optionen offen zu lassen. Die Bausubstanz des Hauses ist sehr gut. Im Bereich der Haustechnik und des äußeren Erscheinungsbildes sind, abhängig von der geplanten und zukünftigen Nutzung entsprechende Investitionen notwendig. Hier können Sie Ihre individuellen Pläne realisieren. Egal, ob weiterhin als „Studenten-Azubi-Pendler-WG“, oder als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, oder aber auch mit der Erweiterungsmöglichkeit um ein Vollgeschoß. Dieses Haus in dieser traumhaften und seltenen Lage ist die perfekte Basis dafür!

Weitere Informationen gerne auch im Rahmen eines Besichtigungstermins vor Ort.

Objektanfrage

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* Mo-Fr 8-12.30 Uhr und 14-17 Uhr
Individuelle Termine nach Vereinbarung