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Gastgewerbe, ca. 186 m² in Dischingen

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"Schlosskeller" - Weiterhin Gastronomie? Oder "nur" Ihr neuer und beeindruckender Firmensitz?

640.000,00 € Kaufpreis

8 Zimmer

ca. 186 m² Wohnfläche

Eckdaten

Objekttyp: Gastgewerbe

Wohnfläche: ca. 186 m²

Kaufpreis: 640.000,00 €

Zimmer: 8

Etagen: 4

Baujahr: 1999

Objektzustand: Gepflegt

Energieausweis: Bedarfsausweis

Ausstattung

Die Ausstattung und der Zustand sind baujahr- und nutzungsbedingt und -typisch. Die Gebäudetechnik ist vom Fachmann verbaut, stets gewartet und voll funktionsfähig. Eine absolut solide Basis für Ihre neuen Ideen und Ihr eigenes Gastrokonzept.

Die Küche und der Lagerraum mit den Kühlhäusern entsprechen nach rund 20 Jahren, durch verschiedene Köche und Küchenteams in Gebrauch, nicht mehr in allen Belangen den aktuellen Anforderungen.

Die beiden Wohnungen, eine 4- und eine 2-Zimmer Wohnung, damals für den Betreiber und den Koch gebaut, bieten einen ansprechenden Rückzugs- und Erholungsort für die neuen Besitzer und/oder die neuen Betreiber. Ebenso die einfachen Zimmer für die Angestellten, jeweils mit Duschbad ausgestattet.

Drei Garagen, div. Technik- und Werkstatträume, ca. 16 PKW-Stellplätze im Freien und großzügige Freiflächen insgesamt bieten eine sehr gute Logistik- und Erschließungsbasis. Alles natürlich eingefasst durch die schön eingewachsenen Grundstücksgrenzbereiche zu den Nachbargrundstücken.

Die Anzahl der Sitzplätze kurz zusammengefasst: Innenbereich ca. 65, Außenbereich ca. 60, Gewölbekeller ca. 24 bis 30.

Objektlage

89561 Dischingen

Bitte klicken Sie hier, um die Karte zu laden. Dabei werden Daten an OpenStreetMap gesendet. Nähere Informationen dazu in unserer Datenschutzerklärung.

In leichter Hanglage am Ortsausgang Richtung Schloß Taxis liegt linker Hand das ca. 3.000 m² große Grundstück mit dem schönen und weitläufigen Blick auf die Gemeinde und die umliegenden Höhenzüge, Wiesen und Wälder im Tal.

Dischingen ist mit rund 4.400 Einwohnern (ca. 1.800 in Dischingen selbst) die östlichste Gemeinde Baden-Württembergs im Heideland Härtsfeld. Die schöne, abwechslungsreiche Landschaft mit einigen Burgen, Schlössern und Kirchen lädt zum Verweilen und Urlaub machen ein. Das Kloster Neresheim, die Burg Katzenstein, das Schloß Taxis. Um nur einige zu nennen.

Der Härtsfeldsee in unmitelbarer Nähe, die Härtsfelder Familienbrauerei Hald in Dunstelkingen, international tätige Firmen wie Varta direkt in Dischingen und die Grinbold-Firmengruppe (mobile Raumsysteme) in Dischingen-Eglingen, viele Handwerker und Dienstleister, der Golfplatz in Hochstatt...die Mischung könnte nicht besser und interessanter sein.

Es leben und wohnen ca. 1.580 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte in Dischingen und es gibt ca. 1.266 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte. Also rund 80 % der arbeitenden Bevölkerung kann am Ort arbeiten! Ein reges und vielfältiges Vereinsleben, Ein- und Auspendler und Touristen warten auf einen der´s anpacken will und kann.

Grundriss

  • Grundriss UG Weinstube
  • Grundriss Freifläche Biergarten
  • Grundriss 1.OG
  • Grundriss 2.OG
  • Querschnitt A-A
  • Längsschnitt B-B
  • Ansicht Westen
  • Ansicht Norden
  • Ansicht Süden
  • Ansicht Osten
  • Grundriss UG Weinstube
  • Grundriss Freifläche Biergarten
  • Grundriss 1.OG
  • Grundriss 2.OG
  • Querschnitt A-A
  • Längsschnitt B-B
  • Ansicht Westen
  • Ansicht Norden
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Beschreibung

Ergreifen Sie die Chance und verwirklichen Sie sich! Weiterhin Gastronomie für Sie und Ihre Familie? Oder "nur" der neue und beeindruckende Firmensitz...?

Der mächtige, gewölbte und eindrucksvolle, ehemalige Eiskeller der Brauerei Goldenes Rössle ist sozusagen das Herzstück dieses einmaligen Gebäudeensembles am Ortsausgang von Dischingen Richtung Schloß Taxis. Aus dem Eiskeller ist ein sehr beeindruckender "Gastkeller" mit Theke, Bar und rund 24 Sitzplätzen geworden, der so mancher Feier eine ganz spezielle Atmosphäre verliehen hat und wieder verleihen wird.

Der urige und gemütliche Gastraum im EG mit großer Küche, dem Lagerraum, WC-Anlagen, Ausgang in den Biergarten (der ist erweiterbar) bietet alle Möglichkeiten der gastronomischen Nutzung und Selbstverwirklichung. Rund 65 Sitzplätze im Innenbereich, ca. 60 Plätze im Außenbereich, Bar und Theke...

Anfang der 2.000´er Jahre wurden die bestehenden Gebäude zum heutigen Komplex aus Nebengebäuden, Gaststätte, Scheuer und Wohngebäude umgebaut und erweitert.

Im Obergeschoß befinden sich die beiden Wohnungen für den Pächter/Betreiber, der Sozialraum für die Mitarbeiter und 2 Zimmer mit Duschbad/WC für Mitarbeiter. Im Dachgeschoss gibt es noch Ausbaureserven. Auch könnte auf dem Grundstück bei Bedarf noch baulich erweitert werden. Die Gemeinde hat hier die volle Unterstützung zugesagt. So dass evtl. der Bereich Gästezimmer ausgebaut werden könnte.

Die Liegenschaft wird aus Altersgründen verkauft. Das letzte Pachtverhältnis wurde nach Ablauf nicht wieder verlängert, um möglichst flexibel handeln zu können.

Denn neben der seitherigen, gastronomischen Nutzung wären auch andere Konzepte möglich und denkbar. Als Firmensitz für Dienstleister und beratende oder kreative Berufe. Als Produktions- und / oder Präsentationsfläche für Lebensmittel. Internationale und / oder regional geprägte Spezialitäten, landwirtschaftliche Erzeugnisse, importierte Weine, Öle, etc. ...

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