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Haus, ca. 131 m² in Fellbach

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  • Zimmer im DG
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  • Flur im DG
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Was man halt so sucht! ...und jeder haben will!

560.000,00 € Kaufpreis

5 Zimmer

ca. 131 m² Wohnfläche

Eckdaten

Objekttyp: Haus

Wohnfläche: ca. 131 m²

Kaufpreis: 560.000,00 €

Zimmer: 5

Etagen: 1

Baujahr: 1954

Objektzustand: Gepflegt

Energieausweis: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

Das Haus wurde Anfang der 2.000´er Jahre von den jetzigen Eigentümern zum Einfamilienhaus umgebaut. Diverse Veränderungen des ursprünglichen Grundrisses waren die Folge. Aus der Küche im DG wurde das großzügige Tageslichtbad mit Wanne und Duschkabine. Damals wurde die Gaszentralheizung neu eingebaut und die entsprechenden Leitungen ins Dachgeschoss gezogen.

Im EG (Hochparterre) befindet sich jetzt die Wohnküche mit rustikalem Holzdielenboden, sowie die ehemalige Küche mit Speisekammer und einem weiteren Zimmer, jeweils mit Fliesenboden, sowie die Gästetoilette.

Im DG ein langer schmaler Flur, von dem es in die drei großen Zimmer und ins Bad mit WC geht. Durch eine Tür und über eine schmale Treppe gelangt man dann in den Dachstock. Hier gibt es noch Erweiterungspotential je nach Ihrer Vorstellung. Spiel- / Lese- oder Musikzimmer, "Muckibude", etc.
Bis auf die ehemalige Küche und das Zimmer im EG, beides gefliest, finden Sie in allen anderen Räumen im EG und im DG den schönen alten Holzboden vor.

Die Holzfenster mit Isolierverglasung stammen aus dem Jahr 1996/97. Die dunklen Klappläden sind aus Kunststoff. Die Gaszentralheizung wurde ca. 1999 eingebaut. Ein Blick auf den Energieausweis verrät allerdings, dass es im Bereich des Energieverbrauchs / Dämmens noch entsprechenden Optimierungsbedarf gibt.

Objektlage

70734 Fellbach

Bitte klicken Sie hier, um die Karte zu laden. Dabei werden Daten an OpenStreetMap gesendet. Nähere Informationen dazu in unserer Datenschutzerklärung.

In südwestlicher zentraler und ruhiger Stadtkernlage gelegen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Fellbach sind fußläufig zu erreichen.
Das Haus steht in zweiter Reihe in der Karlstraße, im Quarrée zwischen Pfarrstraße, Endersbacher Straße und Kleinfeldstraße.

Grundriss

  • Untergeschoss
  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss
  • Schnitt
  • Untergeschoss
  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss
  • Schnitt

Beschreibung

Kleines, ehemaliges Zweifamilienhaus mitten im Flecken. Umgebaut zu einem gemütlichen Einfamilienhaus mit Charme und Wohlfühlatmosphäre.

Wohnen, Kochen und Leben im Erdgeschoss, eigentlich Hochparterre; die Zimmer im Dachgeschoss und noch ein wenig Ausbaureserve direkt unterm Dach.

Kleiner Garten mit Terrasse, kleiner Hof mit Garage und Carport, großer und uriger Gewölbekeller, Waschküche mit separatem Kellerausgang, "Baschdler-Keller" und eine kleine Bühne unterm Dachstock.

Kurz: Eben absolut ausreichend Platz zum Ausbreiten und für Ihre Familie! Verbunden mit der Möglichkeit des völlig autarken und indivuellen Wohnens.

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